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Valoración agraria. Teoría y práctica

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Caracteristicas

  • Impresión: B & N
  • Páginas: 406
  • Formato: 23,5 x 16,5 cm
  • Edición: 2008
  • Peso: 0,62 kg.
  • Editorial: Mundiprensa
  • Valoración agraria. Teoría y práctica

  • 9788484763451
  • VICENTE CABALLER MELLADO [Autor]

  • Se presenta esta quinta edición con algunos cambios como consecuencia de un intento de, aun manteniendo el núcleo conceptual y metodológico, situar su contenido en el nuevo contexto de sociedad de información, la globalización y la informática. Se ha incorporado un capítulo dedicado a una panorámica de valoración de fincas en el contexto de la Valoración Agraria, con la consideración de otros activos (maquinaria, agua, ganado, etc.) y ubicación de la Valoración Agraria en el marco de la Valoración en general, así como un capítulo dedicado a datos estadísticos internacionales sobre el mercado de la tierra y su relación con la renta.
     
    Este libro se hace de uso casi obligado para la elaboración de informes y dictámenes en las innumerables aplicaciones que actualmente tiene la Valoración Agraria, tales como fiscalidad, partición de herencias, expropiaciones, hipotecas, contabilidad, usufructos, servidumbres, liberación de arrendamientos e indivisos, daños y perjuicios, etc. Asimismo, y al igual que ocurriera con las primeras ediciones, es previsible que, por su contenido, ocupe un lugar importante en las enseñanzas de la Escuela de Agronomía y en los programas de oposiciones específicas.
     
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PANORÁMICA DE LA VALORACIÓN AGRARIA: Panorámica de la valoración de fincas. De la valoración de fincas a la valoración agraria y a la valoración general. La valoración como ciencia y profesión. CONCEPTOS ESTADÍSTICOS Y ECONÓMICOS RELACIONADOS CON LA VALORACIÓN AGRARIA: Conceptos estadísticos aplicables a la valoración. El mercado de fincas. Objetivos del juicio de valor. MÉTODOS COMPARATIVOS Y ANALÍTICOS: Los métodos sintéticos clásicos. La reinterpretación de los métodos sintéticos clásicos y el desarrollo de nuevos métodos. El método Beta o de las dos distribuciones (Ballestero). El método analítico clásico. El método analítico en la actualidad. El tipo de capitalización en la práctica. Datos históricos. El valor de mercado y el tipo de capitalización. MÉTODOS ESTADÍSTICOS PROPIAMENTE DICHOS: Los métodos estadísticos o econométricos. Antecedentes y situación actual. VALORACIÓN OBJETIVA-SUBJETIVA: El valor subjetivo. El valor subjetivo (II). El valor objetivo. Valor probable de mercado. Valoración agro-urbana y otros modelos de valoración subjetiva-objetiva.
 
 

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